Погашение ипотеки

Памятка по погашению ипотечного кредита с помощью средств материнского (семейного) капитала (МСК)

1. Получите в Уралсибе справку для СФР об остатке основного долга и остатке по выплате процентов за использование кредита с реквизитами ссудного счета в банке.

Справки для СФР будут готовы через 15 рабочих дней.Чтобы бесплатно получить справки для СФР, позвоните на бесплатный телефон банка 8 800 250-57-57 и оставьте заявку на получение справки. Готовую справку отправим по электронной почте*. Также ее можно забрать в ближайшем отделении Уралсиба.

2. Соберите документы

— паспорт,— сертификат материнского капитала — МСК (если есть),— СНИЛС заявителя,— справка для СФР,— кредитный договор,— договор приобретения жилой недвижимости,— ЕГРН (если есть),— свидетельство о браке и паспорт супруга (если супруг включен в кредитный договор),
— заключение о соответствии жилого помещения требованиям и его пригодности для проживания (если берете в ипотеку: индивидуальный жилой дом, дом блокированной застройки).

Если вы лично подаете заявление в отделении СФР или МФЦ «Мои Документы» — возьмите с собой оригиналы документов.

3. Обратитесь в СФР:

— через личный кабинет на сайте Госуслуг,— или лично в отдел СФР или в МФЦ «Мои Документы».

4. В течение месяца банк отправит уведомление о списании материнского капитала.

Средства МСК направляются на частично-досрочное погашение:— с сокращением срока кредита,— с уменьшением аннуитетного платежа,— или на полное досрочное погашение ипотечного кредита.

Банк не рекомендует направлять средства МСК в счет погашения ипотечного кредита, если вы планируете расширять жилищные условия с помощью ипотечной квартиры в момент действия кредита. Необходимо учитывать, что при продаже данной квартиры необходимо будет наделить долями ребенка или детей и их родителей, опекунов или усыновителей именно в этой квартире.

* Справка СФР направляется на электронную почту заемщика или созаемщика, если он подключен к Уралсиб Онлайн и в личном кабинете есть информация об адресе электронной почты;

** Уменьшение аннуитетного платежа возможно, только если заемщик оформит соответствующее заявление.

• Пополните счет заранее, чтобы избежать технической просрочки. Не забывайте вовремя пополнять все счета, если у вас несколько кредитов.
• Проверьте, что в день платежа на вашем счете достаточно денег.
  

При осуществлении частично-досрочного погашения кредита:

1. Пополнить счет для погашения кредита любым удобным для вас способом.
   
2. Создайте заявку на досрочное погашение кредита с помощью Уралсиб Онлайн.

Если платеж выпадает на выходной или праздничный день, деньги спишут в ближайший рабочий день после даты платежа.

Чтобы ставка по вашему кредиту не увеличивалась — вовремя продлевайте ипотечное страхование. Квитанции о продлении страхования нужно отправить на электронную почту: kk@uralsibbank.ruТема письма: ФИО заемщика, № кредитного договора.

Подробнее о способах погашения в памятке.

Сотрудник Уралсиба сам подготовит документы и обратится в Росреестр с заявлением о погашении ипотеки и всеми нужными документами.

Проверьте отсутствие обременения через 10 рабочих дней после даты полного погашения кредита через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Или закажите бесплатную выписку из ЕГРН на Госуслугах.

Если вы не можете вносить платежи по графику — сообщите об этом банк как можно быстрее. Это поможет минимизировать последствия от просрочек. Возможно, вам предложат обратиться за реструктуризацией кредита.

Возможные последствия после просрочки платежей указаны в договоре с банком.

Ниже описаны самые вероятные последствия:

• За каждый день просрочки по кредиту банк начислит пеню, ее размер указан в договоре.
  
• Если в течение года 3 раза были просрочены платежи по ипотеке, банк может потребовать досрочно погасить всю сумму ипотеки. Также банк может прислать предложение продать квартиру, чтобы выплатить кредит. Если не получится договориться, банк может обратиться в суд.
  
• В суде заемщик имеет право попросить об отсрочке продажи заложенной недвижимости (ст. 54 Закона "Об ипотеке"). Если отсрочка истекла, а кредит не погашен, суд может продать имущество в открытых торгах. Из полученных после продажи недвижимости денег вычитаются судебные издержки и долг заемщика перед банком. Оставшиеся средства передаются заемщику.