Новостройка. Как оформить собственность в случае оформления закладной при выдаче кредита (применимо по кредитным договорам, оформленным после 18.11.2024 г.)

1. Когда строительство будет завершено, подпишите с застройщиком акт приема-передачи. Застройщик в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта с участником долевого строительства обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект недвижимости в электронной форме.¹

2. После регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) права собственности участника долевого строительства незамедлительно:

·         направьте² электронную выписку (копию выписки) из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности и ипотеки на объект недвижимости в пользу банка, на эл. адрес:  kk@uralsibbank.ru. Тема письма: зарегистрировано обременение_ФИО заёмщика.

·         оформите договор страхования имущества (конструктива). Рекомендованный перечень партнерских страховых компаний размещен на сайте банка.

·         направьте² скан-копию договора страхования (конструктива), график и чек об оплате на эл. адрес: kk@uralsibbank.ru. Тема письма: страхование_ФИО заёмщика.

Ежегодно продлевайте страхование и направляйте оформленные документы по страхованию на указанный адрес.

Обратите внимание, при отказе от страхования или несвоевременном оформлении права собственности процентная ставка увеличивается (см. условия кредитования).

3. При возникновении вопросов по предоставленным документам  сотрудник банка свяжется с вами по телефону или электронной почте в течение 10 дней.

¹ С 1 марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта с участником долевого строительства.                                                                                                                  Порядок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности необходимо уточнить у застройщика.

² Обратите внимание, что размер письма не должен превышать 20 МБ, но вы можете направить документы несколькими письмами;