Сопровождение ипотеки

1. После оформления ипотечного кредита в Банке Уралсиб погасите кредит стороннего банка и снимите обременение с объекта залога. Следует обратиться к первичному кредитору.
2. Напишите письмо на адрес электронной почты отделения Уралсиб по вашему региону с просьбой назначить сотрудника банка для регистрации договора ипотеки в МФЦ «Мои Документы». Тема письма: ФИО заемщика_Регистрация ДИ.
3. Совместно с сотрудником банка подайте в МФЦ «Мои Документы» заявление на регистрацию ипотеки. Присутствие в МФЦ «Мои Документы» обязательно для всех залогодателей (собственников).

Документы, предоставляемые залогодателем в МФЦ «Мои Документы»:

• паспорт;
• кредитный договор (1 экземпляр);
• заверенная банком копия кредитного договора;
• договор об ипотеке или договор залога прав требования (все экземпляры);
• заверенные банком копии доверенностей на сотрудника банка, подписавшего кредитный договор, и на лицо, уполномочившее его;
• копия отчета об оценке;* 
• закладная (оригинал и копия);
• правоустанавливающие документы (ЕГРН или Свидетельство о собственности);
• согласие супруга или супруги на залог (при наличии);
• госпошлина от банка (выдается сотрудником банка при сделке);
• свидетельство о браке (при наличии);
• госпошлина от заемщика (500 ₽, можно оплатить в МФЦ «Мои Документы»).  

4. Копию зарегистрированного договора с читаемыми печатями/выписку ЕГРН с наличием обременения в виде ипотеки в пользу банка Уралсиб, а также справки об исполнении обязательств в стороннем банке направьте во вложениях к письму по адресу kk@uralsibbank.ru. Тема письма: снижение ставки_ФИО заемщика.

При отсутствии доступа к электронной почте документы можно передать через офис банка. Ставка снижается согласно условиям кредитного договора.

5. Ежегодно продлевайте комплексное ипотечное страхование (жизнь и потеря трудоспособности, имущество) и направляйте подтверждение в банк по адресу kk@uralsibbank.ru.**

Тема письма: страхование_ФИО заемщика.

Рекомендованный перечень страховых компаний-партнеров размещен здесь.

Обратите внимание!

Наличие регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН не позволит вам распоряжаться объектом залога без согласия банка – после погашения кредита необходимо снять обременение. В МФЦ «Мои Документы» установлен срок регистрации права, ипотеки, прекращения ипотеки – до 14 календарных дней. 

* В некоторых МФЦ «Мои Документы» требуется оригинал отчета об оценке и копии 10 первых страниц. 

** При отказе от страхования ставка по кредиту увеличивается (см. условия кредитования).

Список почтовых адресов:

Через Уралсиб Онлайн или по телефону 8 (800) 250-57-57:

• Справка об остатке задолженности по кредиту (с реквизитами)
• Справка о выплаченном основном долге и процентах

По телефону 8 (800) 250-57-57 или в любом отделении:

• Справка о полном погашении кредита
• Справка для страховой компании
• Справка по цессионному кредиту

Прочие нестандартные справки можно заказать только в отделении.

Справки выдаются согласно утвержденным тарифам и срокам.

При заказе справок через Уралсиб Онлайн могут действовать ограничения. 

Будем рады ответить на любые вопросы по телефону 8 (800) 250-57-57.

В соответствии с условиями кредитного договора ПАО "БАНК УРАЛСИБ" уведомляет о том, что электронная закладная и заявление о выдаче электронной закладной могут быть подписаны неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью залогодателя. Электронная регистрация закладной осуществляется путем представления документов в Росреестр в форме электронных документов либо электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью Банка с использованием программного обеспечения для осуществления электронного взаимодействия с Росреестром при наличии технической возможности.

1. Когда строительство будет завершено, подпишите с застройщиком акт приема-передачи.

После подписания акта уточните у застройщика информацию о присвоении объекту залога кадастрового номера.

• Если кадастровый номер присвоен, выполняйте шаги 2, 4 и 5 одновременно.
• Если кадастровый номер не присвоен, дождитесь его присвоения и приступайте к этой инструкции.
  

2. Обратитесь в МФЦ «Мои Документы» с заявлением на регистрацию права собственности.

Перечень документов для заёмщика при оформлении собственности без закладной:

• паспорт;
• договор долевого участия или уступки права требования (один экземпляр);
  
• акт приема-передачи (все экземпляры);
• государственная пошлина 2 000 руб. (можно оплатить в МФЦ «Мои Документы»);
  
• кредитный договор (оригинал и копия).
  

Сотрудник МФЦ «Мои Документы» сформирует заявление на регистрацию права собственности и проконсультирует о дате получения документов после регистрации.

3. После регистрации права собственности в ЕГРН незамедлительно оформите договор страхования имущества (конструктива). Рекомендованный перечень партнерских страховых компаний размещен на сайте банка.

Направьте скан-копию договора страхования имущества (конструктива), график и чек об оплате по адресу: kk@uralsibbank.ru. Тема письма: страхование_ФИО заёмщика.

Ежегодно продлевайте страхование и направляйте оформленные документы по страхованию на указанный адрес. Обратите внимание, при отказе от страхования или несвоевременном оформлении права собственности процентная ставка увеличивается (см. условия кредитования).

4. Оформите отчет об оценке. Это можно сделать на сайте ocenka-uralsib.ru. Для оформления потребуется технический или кадастровый паспорт – получите его у застройщика или через МФЦ «Мои документы». Срок действия отчета об оценке – 6 месяцев с даты составления.

5. В течение 10 рабочих дней после регистрации права собственности и составления отчета об оценке сформируйте комплект документов для регистрации электронной закладной:

• копия паспорта: стр. 2, 3 и регистрация (для всех заёмщиков и залогодателей при изменении данных после выдачи кредита);
• СНИЛС;*
  
• копия акта приема-передачи;
  
• электронный отчет об оценке (если отчет бумажный – скан-копия 10 первых страниц);
  
• кадастровый номер объекта;
• выписку ЕГРН (упрощенный вариант). Получите с помощью сервиса Госуслуг либо обращения в МФЦ «Мои Документы».
  

Готовый комплект направьте в банк по адресу: kk@uralsibbank.ru. Тема письма: ФИО заёмщика_закладная.

6. Сотрудник банка свяжется с вами по телефону или электронной почте в течение 2-5 дней. Он пригласит вас в офис банка, чтобы подписать заявление для регистрации электронной закладной.

С тарифами по электронной регистрации закладной с помощью банка можно ознакомиться здесь.

Важно! В некоторых МФЦ «Мои Документы» иные требования к подаче заявления на регистрацию права собственности – уточняйте в МФЦ региона.

* СНИЛС не предоставляют военнослужащие.

** Оригинал отчета предоставляется в банк при подписании заявления для регистрации электронной закладной. Исключение составляют отчеты, заказанные на сайте ocenka-uralsib.ru.

*** Обратите внимание, что размер письма не должен превышать 20 МБ, но вы можете направить документы несколькими письмами.